农村自建老房子，有土地证，本人如何办理房产

您需通过继承、赠与或买卖等方式将土地证过户到自己名下，再办房产证。分析：由于土地证上登记的是老大的名字，您需先明确您对该房产的权利来源，如通过家庭协议、继承等方式。随后，根据土地管理法和相关登记规定，办理土地证的过户手续。完成土地证过户后，您才能依据相关规定申请办理房产证。提醒：若土地证过户过程中存在争议或阻碍，表明问题可能已较严重，应及时寻求律师或相关部门的帮助。
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具体操作：1.若选择家庭协议方式，应确保协议内容明确、合法，并由所有相关方签字确认，必要时可请律师见证。2.若选择继承方式，需提交老大去世证明、亲属关系证明等材料，按照继承法规定办理过户手续。3.若选择赠与或买卖方式，需签订赠与合同或买卖合同，并缴纳相应税费。赠与方式可能涉及赠与税，而买卖方式则需缴纳契税等。完成过户后，再根据房产证办理的相关规定，提交申请材料，办理房产证。在整个过程中，务必保留好所有相关文件和证据，以备不时之需。
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处理方式：从法律角度看，您可以通过以下几种方式处理：一是与兄弟协商，通过家庭协议明确房产归属；二是若老大已去世，可通过继承方式获得土地证；三是若老大同意，可通过赠与或买卖方式完成过户。选择建议：根据家庭实际情况和兄弟间的关系，选择最和谐且合法的方式。若关系融洽，家庭协议可能更为简便；若存在争议，则继承或法律途径可能更为稳妥。